Rymlig villa med havsutsikt i San Nicola

Huset ligger på gränsen mellan San Nicola och Trabia, två mycket populära badorter ca 30 km öster om Palermo. Området är vackert med bergig natur och har fina stränder. Här finns såväl gammal bebyggelse som tämligen nyanlagda, men smakfulla semesterområden. Stränderna är välorganiserade och här finns restauranger, pizzerior, barer etc.

Fakta om huset:

Storlek: 170 m2 + terrasser/balkonger/trädgård ca 100 m2.
3 sovrum mellan 12-15 m2 vardera
Kök/vardagsrum i ett – ca 60 m2
Ett rum på ca 55 m2 (lekrum/extra sovrum)
Rum för vattentankar
Förråd
2 duschrum/toaletter
Byggår: 1998
Uppvärmning: Gasvärme

Pris: 270,000€

Beskrivning av omgivningar:
Huset ligger i ett område som består av totalt 50 hus. 17 familjer är bosatta här året runt. Till havet är det ca 2,5 km, och 50 meter från huset finns en områdesgemensam poolanläggning. Inom räckhåll finns populärt hotell med restaurang/kvällsunderhållning och vid stranden flera restauranger, pizzerior, barer etc.

Området är lugnt och här finns familjer med barn/ungdomar i alla de åldrar. Genomgående fin arkitektur i området och ingen insyn från grannar.

Till Palermo är det ca 30 km, så storstadsshopping är lätt ordnat. Vill man inte ha bil, så går det frekventa tåg från San Nicola till Palermo.

Beskrivning av huset:

Entréplan:
På husets framsida finns en mindre trädgård med växtlighet och plats för utemöbler. Här är det skuggigt och kan därför vara ett skönt komplement till den ljusare terrassen på husets andra sida under sommarens hetare dagar.

Huset är byggt i souterräng, så entréplanet är husets mellanplan. Här finns förutom själva entrén tre sovrum. Utanför två av sovrummen går en balkong (ca 7 x 1,5 m) med havsutsikt. Här finns också ett dusch/badrum samt ett förråd.

Övre plan:
Här finns ett stort rum på 55 m2. Det har dock snedtak och är i ena änden mycket lågt, vilket gör det en smula svåranvänt. Förre ägaren har använt det som barnens lekrum, men möjlighet finns också att använda det som extra sovrum. Utanför finns en mindre terrass på 6,5 m2 med havsutsikt.

Nedre plan:
Här finns det kombinerade kök/vardagsrummet på 60 m2. Observera att förre ägaren tagit med sig all köksinredning, vilken alltså måste köpas ny. Här är också utgången till huvudterrassen som är ca 30 m2 och en mindre trädgård på 50 m2. Här växer ett persikoträd och nespole (träd med små, gula, goda frukter). Även här har man fin havsutsikt.

Ett rum för husets vattentankar finns här på nedre våningen. Det finns tankar för 8,000 liter, så vattenbrist kommer här aldrig att bli ett problem! På våningsplanet finns ytterligare ett förrådsrum.

Allmänt:
Ett hus som bara är att flytta in i. Området och huset är perfekt för en barn-/tonårsfamilj! Även om området är ett semesterområde, så finns det enbart italienska familjer här. I de flesta av husen finns barn och tonåringar, så umgänge behöver inte saknas för barnen heller. Nere vid stranden pågår badortslivet för fullt och vill man inte gå, så varför inte skaffa en motorino/scooter? Man kan ta körkort från och med man fyllt 14 år, och här är det inte särskilt komplicerat att ta ett sådant kort.

(klicka på bilden för att se den i större format)