Det l\u00e5ter som en dr\u00f6m, eller hur? Att f\u00e5 k\u00f6pa hus f\u00f6r 1 euro i en mysig siciliansk stad. En m\u00f6jlighet \u00e4ven f\u00f6r mindre bemedlade att f\u00e5 en dr\u00f6m uppfylld. Men se upp! Allt \u00e4r inte guld som glimmar.<\/p>\n
Vi arbetade med den internationella marknadsf\u00f6ringen av ett av de tidigare k\u00f6pa hus f\u00f6r 1 euro-projekten (inlandsstaden Gangi) under 2014. Det var en t\u00e4mligen bisarr upplevelse. Efter den f\u00f6rsta tidningsintervjun (som var en v\u00e4ldigt stor, internationell tidning), s\u00e5 l\u00f6pte tillvaron pl\u00f6tsligt helt amok! Vi fick \u00f6ver 22 000 email med f\u00f6rfr\u00e5gningar om de cirka 20 ruiner som ingick i projektet p\u00e5 bara ett par veckor. Vi organiserade konstant grupper med m\u00e4nniskor fr\u00e5n hela v\u00e4rlden att guida runt i de olika fastigheterna. Vi fick anst\u00e4lla och snabbt bygga datarutiner f\u00f6r att kunna besvara och ta hand om alla email och applikationer. Intresset f\u00f6r projektet var helt enkelt astronomiskt!<\/p>\n
Eftersom det fortfarande kommer m\u00e5nga email med f\u00f6rfr\u00e5gningar om att k\u00f6pa hus f\u00f6r 1 euro, vill jag h\u00e4r ge lite mer bakgrund till vad det egentligen inneb\u00e4r. \u00c4r det en dr\u00f6m, eller kan det ocks\u00e5 bli en mardr\u00f6m?<\/p>\n
Helt enkelt d\u00e4rf\u00f6r att de \u00e4r v\u00e4rda exakt 1 euro. En f\u00f6ruts\u00e4ttning f\u00f6r att husen skall kunna s\u00e4ljas av kommunen, \u00e4r att \u00e4garen sk\u00e4nkt dem till kommunen. Varf\u00f6r har \u00e4garen sk\u00e4nkt bort det? F\u00f6r att de inte g\u00e5r att s\u00e4lja, de \u00e4r utd\u00f6mda (d\u00e4rmed m\u00e5ste de s\u00e4ttas i s\u00e4kerhet och det kostar sikiner) och dyra att renovera. Ingen vill ha dem.<\/p>\n
Vi pratar om hus som \u00e4r utd\u00f6mda. D\u00e4r man m\u00e5ste byta tak, i vissa fall st\u00e4rka husgrunden, f\u00f6rst\u00e4rka murverket, nya bj\u00e4lklag. Sedan f\u00f6rst\u00e5s det vanliga \u2013 vatten, avlopp, el etc. Det h\u00e4r \u00e4r saker som du inte F\u00c5R g\u00f6ra sj\u00e4lv. Det handlar om lagar och f\u00f6rs\u00e4kringar. Du kan jobba med ytskikt och inre renovering, men det \u00e4r det lilla i sammanhanget.<\/p>\n
F\u00f6r att g\u00f6ra en renovering av det h\u00e4r slaget m\u00e5ste du ha en arkitekt som g\u00f6r en bygglovsans\u00f6kan (arkitekter och bygglov \u00e4r inte gratis), du m\u00e5ste ha ett italiensk-registrerat byggf\u00f6retag som g\u00f6r de saker som st\u00e5r uppr\u00e4knade ovan. Vi pratar om renoveringskostnader om totalt cirka 800-1000 euro per kvadratmeter. Som du m\u00e5ste p\u00e5b\u00f6rja inom ett par m\u00e5nader efter att du f\u00e5tt bygglov och avsluta inom tre \u00e5r. Se till att ha de pengarna redo, f\u00f6r att inte hamna i ett l\u00e4ge du definitivt inte vill vara.<\/p>\n
H\u00e4r kan du l\u00e4sa mer om renovering<\/a>.<\/p>\n Dream on. Du g\u00f6r ingen f\u00f6rtj\u00e4nst. Det finns en anledning till varf\u00f6r de h\u00e4r st\u00e4derna har behov av ett s\u00e5nt h\u00e4r projekt. Vi f\u00e5r ofta f\u00f6rfr\u00e5gningar fr\u00e5n folk som k\u00f6pt och renoverat hus i st\u00e4der av det h\u00e4r slaget \u2013 och vi m\u00e5ste hela tiden ge det betryckande svaret; du kommer inte att f\u00e5 tillbaka dina pengar, marknadsv\u00e4rdet motsvarar inte storleken p\u00e5 din investering.<\/p>\n De ligger i inlandet, har d\u00e5liga f\u00f6rbindelser med n\u00e5got som helst som har betydelse. Du kanske t\u00e4nker att projektet kommer att \u00e4ndra p\u00e5 det, det kommer att bli ett mycket mer popul\u00e4rt m\u00e5l. I projekten ing\u00e5r oftast 20-30 fastigheter. Och 20-30 svalor g\u00f6r som bekant ingen sommar. Unders\u00f6k vad marknadsv\u00e4rdet \u00e4r idag f\u00f6r fastigheten n\u00e4r den \u00e4r renoverad och j\u00e4mf\u00f6r med de totala kostnader du kommer att ha f\u00f6r att ta dig dit. Bra k\u00e4llor f\u00f6r att unders\u00f6ka vad fastigheter kostar \u00e4r: www.immobiliare.it<\/a> och www.subito.it<\/a>. G\u00f6r en ordentlig analys, och se om det inte i s\u00e5dana fall \u00e4r billigare att k\u00f6pa en fastighet i b\u00e4ttre skick fr\u00e5n den regulj\u00e4ra fastighetsmarknaden och snygga upp den.<\/p>\n \u00c4r du ute efter att k\u00f6pa och renovera en fastighet att \u00e4lska och anv\u00e4nda livet ut:<\/em> \u00c5k till platsen, k\u00e4nn dig f\u00f6r. Upplev s\u00e5v\u00e4l stad som fastighet. Kom ih\u00e5g att du st\u00e5r inf\u00f6r att spendera en hel del pengar, det skall k\u00e4nnas r\u00e4tt. K\u00e4nns det r\u00e4tt? Fine, k\u00f6r h\u00e5rt!<\/p>\n Vill du g\u00f6ra en investering:<\/em> S\u00f6k en fastighet som antingen ligger n\u00e4ra kusten eller i en inlandsstad som har hyfsade f\u00f6rbindelser till st\u00f6rre stad, hav och flygplats samt stora, estetiska och kulturella v\u00e4rden.<\/p>\n Var noga med VAR du k\u00f6per en fastighet om du t\u00e4nkt dig att renovera. En renovering kostar i princip lika mycket i en gudsf\u00f6rg\u00e4ten bergsstad som i en fancy kuststad. Det spelar ju ingen roll om du har t\u00e4nkt dig att beh\u00e5lla och \u00e4lska din bostad f\u00f6r m\u00e5nga \u00e5r fram\u00e5t. Men t\u00e4nker du dig att du skall f\u00e5 tillbaka din investering, s\u00e5 g\u00f6r din heml\u00e4xa.<\/p>\n 1 euro \u00e4r ingenting, men det \u00e4r den totala investeringskostnaden som r\u00e4knas. Total investering \u2013> marknadsv\u00e4rde<\/strong>, det \u00e4r den ekvation du skall fundera p\u00e5.<\/p>\n \u201dOm det l\u00e5ter f\u00f6r bra f\u00f6r att vara sant…\u201d.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Det l\u00e5ter som en dr\u00f6m – k\u00f6pa hus f\u00f6r 1 euro p\u00e5 Sicilien. Se upp! Allt \u00e4r inte guld som glimmar.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[183],"tags":[486,485],"yst_prominent_words":[2836,2901,1118,709,641,2567],"class_list":["post-266147","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-nyheter","tag-gangi-sv","tag-hus-for-1-euro"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sicilianhouses.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/266147","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sicilianhouses.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sicilianhouses.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sicilianhouses.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sicilianhouses.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=266147"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/sicilianhouses.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/266147\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sicilianhouses.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=266147"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sicilianhouses.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=266147"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sicilianhouses.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=266147"},{"taxonomy":"yst_prominent_words","embeddable":true,"href":"https:\/\/sicilianhouses.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/yst_prominent_words?post=266147"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\u201dJag g\u00f6r det som en investering, jag kan k\u00f6pa ett hus f\u00f6r 1 euro, renovera, s\u00e4lja och g\u00f6ra en f\u00f6rtj\u00e4nst.\u201d<\/h2>\n