Propriété à 1 EURO
by Marie sur août 6, 2018
Est-ce vraiment possible d’acheter une propriété de 1 EURO en Sicile? On parle d’acquérir un coin de paradis au soleil, une maison en pierre dans une ville sicilienne offrant un minimum de service, facilement accessible depuis l’étranger et pas trop loin de la côte, c’est à dire des plages.
Sicilian Houses a expérimenté ce marché immobilier spécifique à 1 EURO en 2014 à échelle international dans une petite ville au beau milieu des montagnes située dans l’arrière-pays, appelée Gangi.
Nous avons fait un communiqué de presse au quotidien américain ‘The Local’ et avons reçu dans la semaine qui suivait 22.000 demandes de clients potentiels séduit par l’idée. Nous avons organisé des visites pour des clients du monde entier tous convaincu d’être « très bricoleur et capable de rénover moi-même, ce projet d’achat de maison à 1 EURO me va parfaitement ».
Tout cela semble merveilleux, mais voici les questions qu’ils faut se poser avant de se lancer.
Pourquoi ces propriétés ne coûtent-elles que 1 euro?
Parceque c’est exactement ce qu’elles valent. Il s’agit de propriétés dans de tels états de délabrement qu’elle sont vendues aux municipalités pour la valeur symbolique de 1 euro par des propriétaires qui ne peuvent absolument rien n’en faire.
Ces mêmes municipalités, mettent ensuite à vendre, toujours au même prix car c’est dans leur intérêt de trouver preneurs pour repeupler ces petites au milieu de nul part et qui ont perdues près du tiers de leur population ces quelques dernières années.
Pourquoi pas en profiter?
Sicilian Houses ne recommande pas à ces clients car après votre achat d’un Euro pour la propriété, les frais de rénovations vous couterons en moyenne de 800 à 1000 EUROS du mettre carré plus des frais d’agence et de notaire.
Et c’est comme cela que vous vous retrouverez avec un investissement de près de 100.000 Euro pour une propriété localisé dans une zone abandonnée par la population locale au milieu des terres siciliennes, loin de tout aéroport, toute station de train, et sans accès à aucune plage.
Inutile de préciser que la valeur réelle de votre nouvelle propriété pourrait ne pas atteindre la moitié de l’investissement financier que vous y avez consacré, sans parler de votre temps et de l’énergie.
Par contre, ce qui reste vrai, c’est que la Sicile, mais il vous faut vous installer près de villes qui offre un style de vie idyllique avec la Mer à proximité et dont le potentiel apportera une plus value évidente sur votre investissement.
Pour vous donner un exemple concret, il vous faudra débourser en moyenne dans les 500.000 EUR sur la côte d’azur pour un appartement sans prétentions alors que Sicilian Houses propose des Villas luxueuse avec vue sur la mer dans des villes plaisantes telles que Syracuse ou Termini Imerese.
