Fastighetsbeskrivning
Egenskaper
- Läge: Contrada San Giorgio, Sciacca — bara 500 meter från superfina stränderna San Giorgio Beach och Lungomare delle Sirene.
- Storlek: 150 kvm | 75 kvm nere + 75 kvm övervåning
- Utomhus: 15 kvm taktäckt veranda, 10 kvm panoramisk terrass, uteplats framför huset och parkeringsplats bakom.
- Parkering: Två infarter, varav en till den privata parkeringen.
- Planlösning: 3 sovrum (varav ett på det övre våningsplanet med separat ingång), 2 badrum (ett uppe, ett nere), förråd, stort kök i anslutning till vardagsrummet, vindsvåning med separat ingång.
- Extra: 4.4 kWsolpaneler för varmvatten och luftkonditionering, energiklass E.
- Skick: Komplett renovering genomförd 2020, möblerat, helt inflyttningsklart.
Helt inflyttningsklart nära stränder
Här har vi en kustnära oas, perfekt även för åretrunt-boende. Denna charmiga parhusvilla ligger i Contrada San Giorgio, Sciacca – bara 5 minuters promenad från den vackra stranden San Giorgio och den livliga Lungomare delle Sirene, där du hittar strandklubbar, restauranger och barer.
Villan byggdes 1975 och genomgick en totalrenovering av de nuvarande ägarna 2020. Den är fri på tre sidor (söder, väster och norr) och har utmärkt naturligt ljusinsläpp. Det finns två grindade uppfarter: en bakre ingång som leder till den privata parkeringsplatsen och en grind på framsidan som öppnar sig mot uteplatsen.
Nedre våningsplanet
En välkomnande, taktäckt veranda på 15 kvm leder in i det ljusa, välutrustade köket som har ett angränsande vardagsrum med braskamin. En hall ansluter till sovrumsdelen, med två sovrum, badrum/tvättstuga och förråd – alla med fönster och gott om ljusinsläpp.
Övre våningsplanet
Från uteplatsen leder en utvändig järntrappa upp till den 10 kvm stora panoramaterrassen. Terrassen öppnar upp mot den rymliga vinden, smart inredd med sovdel (dubbelsäng) och vardagsrumhörna samt badrum.
Bra att veta
Villan är utrustad med ett solvärmesystem på 4,4 kW för varmvatten och luftkonditionering. Den nuvarande energiprestandaklass E. Villan är utrustad med luftvärmepumpar och har videoövervakning.
Avstånd
- 500 meter till San Giorgio Beach och Lungomare delle Sirene
- 15 minuters körning till den trevliga staden Sciacca.
- 20 minuter i bil till den fina golfbanan Verdura Golf (18 hål).
- 50 minuter till Agrigento och Tempeldalen.
- 90 minuter till flygplatsen i Palermo.
- Butiker och annan service finns året runt i närheten.
En praktisk lösning – inflyttningsklart och lättskött.
