Fastighetsbeskrivning

Nyckelfakta

• 225 kvm / 10,5 rum – mycket flexibla ytor, lätt att dela upp
• Huvudentré från Via Caracciolo; sekundär entré från bakre Cortile Ciminna.
• Arkitektoniskt bevarade interiörer med originalgolv i cementklinker och välvda tak.
• Perfekt för omvandling till boutiquehotell, B&B eller flerbostadsfastighet.

En exklusiv investeringsmöjlighet att förvärva ett rymligt tvåvåningshus i det eftertraktade området Termini Alta i Termini Imerese.

En stor fördel med denna fastighet är dess dubbla entréer, vilket avsevärt ökar dess kommersiella potential.

1. Huvudentré (Via Caracciolo): Ger en imponerande entré mot gatan, idealisk för bostad, huvudentré till B&B eller större lägenheter.
2. Sekundär entré (Cortile Ciminna): En diskret och separat ingång ger tillgång till en tvåvåningsdel (botten- och första våningen). Denna avskilda entré möjliggör inredning av en helt självständig gästlägenhet eller kommersiell enhet, vilket maximerar integritet och ger möjlighet till extra hyresintäkter utan att påverka huvudbostaden.

Huset har bevarat imponerande arkitektoniska detaljer, som utgör kärnan i dess värde.

• Originalgolv: De bevarade, mönstrade cementklinkergolven ger omedelbart ett exklusivt intryck och minskar avsevärt kostnaderna för ytbehandlingar.
• Välvda tak: De karaktäristiska höga, välvda taken (tetti a volta) skapar en känsla av rymd och elegans, och förstärker ljusinsläpp och rymdkänsla.

Avstånd

Fastighetens centrala läge är en stor fördel. Den ligger på gångavstånd från centrala Piazza Duomo, med omedelbar tillgång till lokala butiker, restauranger och viktiga tjänster (cirka 2 minuters promenad).

Termini Imerese järnvägsstation ligger bara 15 minuters promenad bort och erbjuder direkta och snabba tågförbindelser till Palermo och andra större städer.

Med bil nås Termini Imerese hamn och stränder på bara 5 minuter. Fastigheten har ett strategiskt läge nära påfarten till motorvägen A19, vilket ger cirka 35–40 minuters resa till centrala Palermo och ungefär 35 minuter till den populära turistorten Cefalù.

Palermo Falcone Borsellino flygplats (PMO) nås på cirka 50 minuter.