Fastighetsbeskrivning

Nyckelegenskaper:

• Direkt tillgång till havet från den natursköna terrassen
• Över 715 kvm utomhusytor, inklusive trädgård och loungeytor
• Heltäckande panoramautsikter över havet, kusten och den omgivande grönskan
• Över 250 kvm boyta fördelat på fyra våningar
• Exklusivt läge i det eftertraktade Contrada Ginestra, längs den välkända Costa d’Oro

Belägen längs en av Siciliens mest pittoreska sträckor på norra kusten, fångar denna eleganta parhusvilla essensen av förfinat medelhavsliv. Inbäddad i det lugna och prestigefyllda Contrada Ginestra erbjuder bostaden den extraordinära lyxen med direkt tillgång till havet — en egenskap som placerar den långt över vanliga kustnära hem.

Omgärdad av frodig medelhavsvegetation och det mjuka ljudet av vågorna, präglas fastigheten av sin naturliga skönhet och arkitektoniska harmoni.

Ett ytterligare värde ligger i att den andra delen av villan främst används av ägarna under sommarsäsongen, vilket garanterar total lugn och ro året runt, i full harmoni med detta prestigefyllda läge vid havet.

Ett omsorgsfullt utformat hem fördelat över fyra våningar

På entréplanet leder en rymlig portik på cirka 50 kvm in till hemmets hjärta: ett öppet, ljust kök och vardagsrum i öppen planlösning. Utformat för vardaglig elegans och trevliga sammankomster, rymmer denna våning även ett sovrum, ett mångsidigt gästrum eller kontor, två förvaringsutrymmen samt ett komplett badrum.

På souterrängvåningen erbjuder en stor källare på cirka 95 kvm tillsammans med ett vattentanksystem utmärkta utrymmen för förvaring — perfekt som vinkällare, hobbyrum eller privat wellnessområde.

På första våningen finns tre ytterligare sovrum, ett förvaringsutrymme och ett andra badrum.

På andra våningen erbjuder den mysiga vindsvåningen ett förvaringsutrymme under taket samt ett bostadsutrymme med ett litet men bekvämt badrum. Vinden öppnar ut mot en liten panoramaterrass, perfekt för stillsamma morgnar eller eftertänksamma kvällar under stjärnorna.

Alla rum i huset har fönster som ger utsikt över den omgivande grönskan på ena sidan och kusten och havet på den andra. Sovrummet längst bak på första våningen har en balkong.

Utomhus: En privat medelhavsoas

Fasaden är byggd av utvald natursten och erbjuder flera fördelar, bland annat hållbarhet, motståndskraft mot väderpåverkan, naturlig estetik och mångsidighet. Den bidrar även till energieffektivitet tack vare stenens termiska tröghet.

Villan kröns av en privat trädgård och en panoramaterrass på cirka 50 kvm, vilket ger över 715 kvm totalt utomhusutrymme. Från skuggade loungeytor till frodiga gröna gångar, varje detalj inbjuder till att sakta ner och njuta av landskapet. En privat trappa slingrar sig genom grönskan och leder direkt ner till den kristallklara strandkanten — din egen väg till havet.

Läge och område

Diskret belägen men ändå mycket väl ansluten, ligger fastigheten bara några minuter från städerna Trabia och Termini Imerese, och erbjuder en sällsynt kombination av avskildhet och tillgänglighet. Lokala serviceutbud, restauranger och kommunikationer finns i närheten — samtidigt som atmosfären förblir tydligt exklusiv.

En sällsynt fastighet på Siciliens marknad

Detta är inte bara ett hem — det är en privilegierad kontakt med Siciliens kust, en livsstil präglad av autenticitet och lugn prestige. På en marknad där riktig havsnära tillgång blir allt mer sällsynt, utmärker sig denna bostad genom sitt läge, sin planlösning och sin karaktär.