Fastighetsbeskrivning

• Rymlig trevåningsbostad på 400 kvadratmeter (4 300 sq ft).
• Har en bevarad siciliansk Liberty-stil Piano Nobile.
• Privat terrass och privat garage (ingång bakifrån)
• Stor renoveringsmöjlighet.

Denna imponerande 400 kvadratmeter stora bostad är ett sällsynt fynd och erbjuder en enastående kombination av storlek, historisk arkitektur och flexibla bostadsytor över tre generösa våningar. Fastigheten har fördelen av eftertraktade dubbla entréer: en elegant huvudingång på Via Armando Diaz och en praktisk bakre bilentré som leder direkt till bottenvåningen och garageutrymmet.

Detta är en möjlighet att förvärva en betydande fastighet – med ett oersättligt arkitektoniskt arv – och förvandla den till ett magnifikt privat hem eller en lönsam boutique-verksamhet.

Bottenvåningen: Möjligheterna väntar

Gatuplanet är en rymlig våning som för närvarande består av en stor entréhall, tre stora rum som tidigare användes för kontor och förvaring, samt ett generöst garage med tillgång från bakre gatuingången. Denna våning erbjuder en tom canvas för anpassning. Dess robusta storlek och dubbla ingångar gör den perfekt för kommersiell omvandling, ett garage för flera bilar, ett lyxigt gym eller extra gäst-/personalboende.

Piano Nobile: Siciliansk prakt

När du stiger uppför den vackra trappan når du Piano Nobile, där hemmets ursprungliga karaktär bevarats. Huvudlägenheten öppnar upp mot en praktisk hall som leder till ett fullutrustat badrum och ett mångsidigt rum, perfekt som arbetsrum eller bibliotek.

Höjdpunkten på denna våning är det magnifika representativa vardagsrummet (salone). Rummet är ett imponerande exempel på siciliansk Liberty-stil (även kallad Art Nouveau) med höga tak, ursprunglig dekorativ stuckatur och intrikata cementplattor i tidstypiskt mönster (cementine). Detta storslagna rum flödar sömlöst vidare till en separat matsal, ett eget kök och huvud­sovrumssviten, som inkluderar ett privat badrum. Den generösa ytan och de bevarade detaljerna på denna våning skapar en oslagbar miljö för både sofistikerat umgänge och lyxigt vardagsliv.

Översta våningen

Fastigheten avslutas på översta våningen, som är avsedd för flexibla ytor och utomhusbruk. Denna våning består av två ytterligare rum och ett badrum, vilket ger utmärkt plats för gästrum eller hobbyverksamhet. Utanför finns en privat terrass.

Läge, kommunikationer och lokala sevärdheter

Bostaden ligger centralt i Termini Imerese, en historisk och kulturellt rik stad som är känd för sina antika romerska rötter som Civitas Splendidissima. Fastigheten har ett strategiskt läge som kombinerar både bekvämlighet och möjligheter till utforskning:

• Historiskt läge: Bostaden ligger bara en kort promenad från stadens historiska centrum, med enkel tillgång till den majestätiska Duomo di San Nicola di Bari (St. Nicholas av Bari, moderkyrkan), det kommunala museet och de pittoreska kustutsikterna från utsiktsplatsen Belvedere.
• Kulturell utforskning: Termini Imerese är en idealisk bas för att utforska Siciliens norra kust. Staden ligger nära de fascinerande arkeologiska ruinerna av den antika grekiska staden Himera och dess nekropol.
• Regionala förbindelser: Fastigheten har utmärkta kommunikationer via den närliggande motorvägsknuten. Den charmiga kuststaden Cefalù ligger cirka 25 minuters bilresa bort. Den regionala huvudstaden Palermo, med sin internationella flygplats (PMO), nås också enkelt via huvudmotorvägen, vilket placerar Siciliens kulturella och transportmässiga nav inom bekvämt avstånd.
• Lokala bekvämligheter: Belägen vid stadens huvudgator (Via Armando Diaz och Via Ospedale Civico) har bostaden omedelbar närhet till viktiga tjänster, inklusive lokala marknader, restauranger och stadens faciliteter.

Denna storslagna fastighet är ett sällsynt erbjudande – en rymlig egendom med ovärderliga arkitektoniska kvaliteter och extraordinär potential, redo att återupplivas till en av Termini Imereses finaste privata bostäder eller ett exklusivt kommersiellt projekt.